10月24日，銀川市住房和城鄉建設局、銀川市財政局、銀川市自然資源局等9部門聯合印發《銀川市關于進一步促進房地產市場平穩健康發展若干措施》的通知，其中提及，加大現房銷售配套政策支持，明確新出讓土地項目按照不少于30%建筑面積實行現房銷售，鼓勵在建項目未售樓棟實行現房銷售，延長房屋供應時序。

   據不完全統計，2024年以來，全國已有三十余個省市發布了推進現房銷售試點相關文件，例如，廣東省深圳市、河南省鄭州市等在今年首次推出了現房銷售地塊，湖南省邵陽市、遼寧省營口市、湖南省湘潭市、青海省海東市等4城明確表態將向現房銷售過渡，遼寧省營口市態度則更為堅決，將從2025年起對新掛牌土地的項目、已供地未辦理施工許可的項目，全部實行現房銷售。

   “現房時代”來得比市場預期的更快。國家統計局數據顯示，2024年1-9月，全國商品住宅現房銷售面積達到1.56億平方米，而同期全國商品住宅銷售面積為5.88億平方米，現房銷售面積占比已經升至26.5%，較2023年末約增長7.8個百分點。

 

   克而瑞研究中心日前表示，隨著現房銷售試點支持性政策不斷加力，試點范圍持續擴大，在土拍階段就明確實行現房銷售的地塊占比將持續增加，房地產銷售模式將逐漸完成由預售制向現售制的過渡。目前絕大多數的現房銷售試點項目還在建設施工階段，鑒于從拿地到竣工通常需要2至3年的時間周期，預計到2026年左右，將迎來現房試點項目的集中入市高峰期。